Mieszkania w Suwałkach

[pawy]

No cóż, jakieś wyjście to z sytuacji jest o ile te osoby nie zaniedbają mieszkań

Wszystko byłoby OK żeby nie te 20mln kredytu Miejmy nadzieję, że w ramach rewitalizacji ul. Kościuszki nie powstaną tam kolejne banki ;]

[noka]

Kolejny blok powstanie na ul. Szpitalnej, obecnie jest w bardzo zaawansowanej fazie budowy.







Obserwując ceny nieruchomości na www.ogloszeniasuwalki.pl zauważyłem , że w przeciągu ostatniego miesiąca ceny mieszkań o wartości około 200.000 zł spadły przeciętnie o  10.000 zł. Natomiast ceny najmu osiągnęły niebotyczny poziom (przykład ceny z okolicy Szpitalnej  1300 zł + liczniki  )

[bartleo]

Fajny bloczek, tylko ja osobiście współczuję ludziom którzy za blokiem mają szeregówki... . Zapewne blok był wcześniej w planach, ale wybudować sobie szeregówkę za blokiem to już lekka przesada.

[marecki1001]

mieszkam w UK i mam zamiar wrócić do Suwałk... patrząc na ceny mieszkań to jest lekka przesada... ok 50m2 trzeba zaplacić 150tys zł... Suwałki nie są jakąś aglomeracją itp. żeby windować takie ceny. Przykładowo w Uk mieszkanie takie kosztuje w granicach ok 80tys funtów. = 360tys zł.. ponad dwa razy więcej.. ale tam zarabiają 4 razy więcej... druga sprawa.. mieszkanie jest umeblowane.. fakt dostępność kredytów podniosła ceny, ale z tego co wiem duża liczba polaków nie wyrabia się ze spłacaniem ich. Zacznie się oddawanie mieszkań i Banki będą sprzedawać za mniejsze pieniądze. Wtedy deweloperzy będą zmuszeni spuścić z ceny i ludzie tez

[noka]

Niedawno widziałem taki nagłówek: "Apartament w Hiszpanii czy kawalerka w Warszawie"

I chyba rzeczywiście coś w tym jest. W trakcie kryzysu ceny mieszkań u nas spadły nieznacznie i nadal są dość wysokie (przeszacowane).
Na wymierny efekt niespłacania kredytów hipotecznych przyjdzie nam chyba jeszcze poczekać. Kredytowy boom miał miejsce około roku 2007 i jest jeszcze za wcześnie na masowe wyprzedaże zadłużonych nieruchomości. Tym bardziej, że fala światowego kryzysu podobno się o nas tylko otarła.    

A tu dzisiejszy artykuł n/t przewidywanej kondycji deweloperów

http://biznes.onet.pl/deweloperzy-na-krawedzi,18496,3198115,1,prasa-detal

[marecki1001]

to tylko mówią politycy i eksperci, którzy manipulują danymi.. rzeczywisczytość jest inna. Wystarczy spojrzeć na mieszkańców naszego miasta. Popytać jak w pracy. dla większośći warunki się pogorszyły. jest coraz ciężej... zobaczymy co będzie dalej...

[noka]

to tylko mówią politycy i eksperci, którzy manipulują danymi.. rzeczywisczytość jest inna.

Jaka manipulacja i jaka rzeczywistość? Nie bardzo rozumiem kontekstu.

[marecki1001]

chodzi o kryzys... wszyscy mówią że o Polskę tylko się otarł... a wiele ludzi straciło prace bądź mieli cięcia.. taka jest prawda. ale nikt tego nie mówi.

[noka]

Ależ oczywiście, że mówi. Tylko porównując skalę, trudno to nazwać inaczej niż "otarcie". Bo jak tu porównywać np. upadek całej branży motoryzacyjnej i zachwianie systemu bankowego w USA z tym co działo się u nas. Nasza gospodarka jest powiązana z gospodarką światową, dlatego również przenosi cykle koniunkturalne. Ale ich skala jest (moim zdaniem) nieporównywalna.

Najlepszy przykład reakcji rynku to właśnie spadek cen nieruchomości. Wystarczy  porównać jak spały ceny mieszkań, domów itp. w np. USA i w Polsce.

W Suwałkach od dawna jest duże bezrobocie i biorąc pod uwagę (jak piszesz) pogarszające się warunki pracy, powinniśmy mieć tego odzwierciedlenie także na rynku nieruchomości. Jeśli nawet jeszcze nie na kupnie-sprzedaży, to już na pewno na najmie. Tymczasem wystarczy popatrzyć na ogłoszenia wynajmu mieszkań (zwłaszcza od osób które szukają lokalu do wynajęcia i podają cenę za jaką są gotowi podpisać umowę). Są równie absurdalnie wysokie jak ceny samych nieruchomości. I nie sądzę, żeby w krótkim czasie coś się zmieniło.    

Widać jednak na rynku pewną nową tendencję. Jeszcze niedawno deweloperzy sprzedawali mieszkania na etapie tzw. "dziury w ziemi" Natomiast dziś prowadzą zakrojone na szeroką skalę kampanie reklamowe szukając klientów (widać banery w portalach i na ulicach). Może powoili będzie szło ku normalności  
    

[marecki1001]

Tu się z Tobą zgodzę.. co jeszcze dodam... ceny mieszkań wzrastały równo z materiałami budowlanymi... ale ceny materiałów spadły, a ceny mieszkań nie. Słabi kondycyjnie deweloperzy upadną i to będzie przestroga dla innych... może sięgną po rozum do głowy.

[noka]

ceny mieszkań wzrastały równo z materiałami budowlanymi... ale ceny materiałów spadły, a ceny mieszkań nie.

Warto o tym pamiętać przy negocjowaniu ceny za zakup domu 

[suw8]

Klonowa. W tle widać teren budowy bloku mieszkalnego. Jeśli się nie mylę inwestycję realizuje Kons-Bud

Przeglądając forum trafiłem na taką wypowiedź i zdjęcie w temacie dotyczącym prognozy pogody .
Ma ktoś może więcej informacji na temat tej inwestycji bloku mieszkalnego na klonowej ?

[noka]

Jakiś czas temu inwestycja była reklamowana w sieci.


Budynek Mieszkalny Wielorodzinny NAD JAREM
Suwałki, ul. Klonowa


Opis inwestycji:

Technologia wieloblokowa w systemie cegła żerańska, 11- klatkowy

Mieszkania ogółem - 109, w tym:
Mieszkania 2-pokojowe - 64
Mieszkania 3-pokojowe – 39
Mieszkania 4- pokojowe – 6

Lokale Usługowe na parterze w Segmencie DEFG o powierzchni ogółem 550,0 m² ( 4 lokale)


Garaże wbudowane w piwnicy - 16
Miejsca postojowe - 94

I Etap budowy, inwestycja od grudnia 2009r. do końca 2010 r.
Segment DEFG 4 lokale usługowe + 25 mieszkań

Przykładowe mieszkanie

[TuneR]

Czy ktoś wie coś więcej nt. tej inwestycji:
http://www.oferty.net/mieszkanie-na-sprzedaz-dwupokojowe-inne-suwalki,m15425161
?

[Szymon]

tylko tyle, że budynek chyba jest już w stanie surowym.